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北京商品房空置率全国靠前5月或成楼市分水岭

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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北京商品房空置率全国靠前 5月或成楼市分水岭

2009-05-11 09:07:00

来源:京华时报

 作者:鲁欢  京 

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昨天,记者从上海易居房地产研究院获悉,该院综合研究部近日做的《全国商品房空置研究》显示,北京商品房空置率居全国首位,高于全国平均空置率的0.75倍,其中商品住宅空置率高于全国0.51倍。该机构认为,北京消化空

昨天,记者从上海易居房地产研究院获悉,该院综合研究部近日做的《全国商品房空置研究》显示,北京商品房空置率居全国首位,高于全国平均空置率的0.75倍,其中商品住宅空置率高于全国0.51倍。该机构认为,北京消化空置面积的压力很大。

该报告认为四平市治疗癫痫病那家医院最好目前全国空置情况尚属合理,但地区和城市之间差别较大,部分一线城市存在空置率过高情况,其中北京形势严峻。2008年,北京商品房空置率高居全国首位,为16.64%,高出全国0.75倍,也高于本市近12年15.77%的平均水平。商品住宅情况虽然较好,空置率为9.60%,低于近12年15.10%的平均水平,但依然高居全国首位,高于平均水平0.51倍。

从消化周期看,北京的情况也是较严重的。数据显示,北京市商品房空置面积消化周期达到12.9个月,同比翻了一番,为1997年至今历史次高点,仅次于1999年的13.8个月,高于近12年来8.33个月的平均水平。而商品住宅消化周期达6.08个月,高出全国2.12倍。

根据昨天北京房地产交易信息网较新数据,5月上旬北京新建商品房成交骤降。5月上旬(5.01-5.08)北京新建商品房(含期房和存量房)共成交5055套、成交面积549699平方米,与上月同期销售5834套、709016平方米的成交数据相比,分别下降13.13%、22.47%。

上海易居房地产研究院综合5岁儿童一高烧就抽筋是癫痫吗研究部部长杨红旭认为,北京商品房的空置情况值得警惕,虽然楼市春季反攻有助于减少空置面积,但五月初北京商品成交量有所萎缩,这极有可能意味着5月份将成为北京楼市的分水岭,同时下半年仍有可能出现空置率上升的现象。

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